2020年12月14日上午，马总主持召开晨会，开展法律知识培训，对2021年即将实行的《民法典》中房产继承的“新规”做出重要解析。

马总讲到，新的继承规定中增加了2种合法有效的立遗嘱方式即录像遗嘱和打印遗嘱，极大减轻了老人们不识字、视物模糊等许多麻烦。其次，为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定。规定必须有2名见证人在场，确保遗嘱出自老人内心的想法。还有，增加遗嘱的“宽恕”制度，给老人修改遗嘱的机会。设定了“遗嘱最新第一”原则，只要是合法有效的遗嘱，以距离现在最近、最新的遗嘱作为最有效的遗嘱执行。此外，新规还增加了有效继承人的范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女均位列其中，可以依法继承房产。

但是，有五种财产不能被继承，即便是独生子女也不行。其一，被继承人与他人共有的财产中属于他人的部分，如夫妻共同财产；其二，使用权不能继承，最常见的是农村宅基地使用权和公有住房使用权；其三，有些权利是不能被继承的，如人身权、知识产权；其四，死亡赔偿金、抚恤金不能被继承；第五种情况，指定了受益人的保险金属于受益人，不属于被保险人的遗产，当然特殊情况除外。

最后，马总带领我们学习分析了赠与、继承、买卖这三种方式房产过户的涉税问题，并结合国家财税政策的相关规定举例解析。

本次培训，紧跟国家法律法规政策变化，强化全员法律意识，对于公司竞争力及员工法律素质的提升具有促进意义。